Immobilier
Le taux moyen des crédits frôle les 2 %
En avril 2015, le taux d’intérêt moyen des crédits immobilier s’établit à 2,03 %, toutes durées confondues, selon le dernier observatoire du Crédit logement. « Cette
seule baisse des taux intervenue depuis la fin 2013 (NDLR : taux moyen
de 3,09 % en décembre 2013) équivaut en avril 2015 à un recul des prix
de 9,5 %, qu’il s’agisse du marché de l’ancien ou de celui du neuf », analyse l’Observatoire. Le taux moyen des crédits pour la totalité du premier trimestre 2015 est de seulement 2,19 %. « Les taux pratiqués dépendent largement de la durée du prêt, rappelle l’Observatoire. Le taux moyen est de 1,97 % sur 15 ans à taux fixe, contre 2,63 % en moyenne sur 25 ans à taux fixe ».
Les
banques semblent, par ailleurs, plus conciliantes : le nombre de prêts
accordés a augmenté de 28,3 % entre janvier et avril 2015. La durée des
prêts, elle, reste stable à 207 mois en moyenne (17,25 ans), car les
ménages en profitent pour emprunter davantage. « Pour un
remboursement de 1 000 € par mois, la capacité d’emprunt est passée en
une année de 176 780 € (à 3,22 % taux moyen sur 20 ans) à 192 585 € (à
2,28 % taux moyen sur 20 ans), soit un gain de près de 16 000 € »,
calcule le courtier en crédits Meilleurtaux.com. Selon ce dernier, un
bon dossier peut emprunter à un taux de 2,06 % sur 15 ans, 2,28 % sur 20
ans et 2,61 % sur 25 ans.